從今年起至2010年，深圳市計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房9．73萬(wàn)套，其中今年計(jì)劃安排4．58萬(wàn)套，建筑面積228．4萬(wàn)平方米。非戶(hù)籍常住人口低收入家庭將逐步納入深圳市住房保障體系，預(yù)計(jì)今后三年可將2．12萬(wàn)戶(hù)非戶(hù)籍家庭納入深圳市住房保障范圍。今天，旨在解決深圳市低收入家庭住房困難問(wèn)題的《深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃》通過(guò)新一期政府公報(bào)正式公布。

　　保障性住房以公共租賃房為主

　　2007年深圳市戶(hù)籍住房困難家庭情況普查，全市共有住房困難家庭5．78萬(wàn)戶(hù)，其中擁有住房但人均建筑面積不超過(guò)10平方米的1258戶(hù)，其余為無(wú)房戶(hù)。當(dāng)年通過(guò)6006套保障性住房解決0．6萬(wàn)戶(hù)家庭住房困難，至2007年底，全市仍有5．18萬(wàn)戶(hù)住房困難家庭。

　　按照“十一五”規(guī)劃的要求，“十一五”期間，全市計(jì)劃建設(shè)保障性住房14萬(wàn)套，建筑面積766．6萬(wàn)平方米。2008年至2010年我市計(jì)劃安排169．5億元進(jìn)行住房保障項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)保障性住房9．73萬(wàn)套，建筑面積490萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房1．71萬(wàn)套，建筑面積89萬(wàn)平方米，公共租賃住房（含廉租住房）8．02萬(wàn)套，建筑面積401萬(wàn)平方米。保障性住房用地總量為1．1平方公里，均為新增土地，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房的用地總量分別為0．35平方公里和0．75平方公里。

　　六渠道保障政策性住房來(lái)源多元化

　　深圳市將不斷加大各類(lèi)保障性住房的建設(shè)力度，促進(jìn)保障性住房來(lái)源的多元化。

　　主要包括六種渠道：1．政府直接投資組織建設(shè)；2．鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)保障性住房；3．在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)保障性住房；4．在舊城舊區(qū)舊村改造中按一定比例配套建設(shè)保障性住房；5．利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)保障性住房；6．各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中相關(guān)企業(yè)集中配套建設(shè)公寓、宿舍。此外，政府通過(guò)依法沒(méi)收可以用于居住的住房和向社會(huì)統(tǒng)一購(gòu)租住房等方式，增加保障性住房供應(yīng)規(guī)模。

　　未來(lái)三年，深圳市建設(shè)的8．02萬(wàn)套公共租賃住房的來(lái)源就包括了以上多種渠道，其中政府直接計(jì)劃安排建設(shè)2．92萬(wàn)套，包括地鐵上蓋物業(yè)計(jì)劃安排建設(shè)2萬(wàn)套）。

　　單套經(jīng)濟(jì)適用住房不超過(guò)60平方米

　　根據(jù)《規(guī)劃》安排的時(shí)間表，2008年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房4．58萬(wàn)套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房0．78萬(wàn)套，公共租賃住房（含廉租住房）3．8萬(wàn)套。2009年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房3．38萬(wàn)套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房0．58萬(wàn)套，公共租賃住房（含廉租住房）2．8萬(wàn)套。2010年計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房1．76萬(wàn)套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房0．34萬(wàn)套，公共租賃住房（含廉租住房）1．42萬(wàn)套。

　　《規(guī)劃》還規(guī)定了保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，凡新審批、新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積不超過(guò)60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過(guò)50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過(guò)40平方米。